Razon del Blog

Este es un portal creado para información de los habitantes del reparto San Lucas Colinas II, ubicado en Managua, Nicaragua en las coordenadas Latitud 120 6´21.85, longitud 860 14´12.99¨O del software Google Earth.


La asociación esta en proceso de constitución y su función es meramente para información y gestión en pro de los pobladores de este recién construido reparto que esta conformado por gente trabajadora y en busca de tranquilidad y seguridad de todos.

martes, 22 de noviembre de 2011

FOTOGRAFIAS DICEN MUCHO DEL LUGAR DONDE VIVIMOS

Esta es una recopilacion de la mala construccion que se ha realizado en las calles y andenes de San Lucas de las Colinas donde lamentablemente no se ha podido garantizar el cumplimiento de los acuerdos con la empresa llamada FEDELSA.

 Fedelsa Construyo el muro perimetral de uno de los vecinos de la localidad y no se tomaron la delicadesa de realizar las reparaciones en la acera peatonal que quedo dañada.



LA EMPRESA ESTA A PUNTO DE RETIRARSE DEL RESIDENCIAL YA QUE ESTAN POR TERMINAR LOS TRABAJOS Y DEJARON DESDE SUS INICIOS ESTE DRAGANTE ABIERTO, UN PELIGRO PARA CUALQUIERA.


La empresa a realizado supuestamente la repatracion en construcciones que han realizado pero que a la final se auto destruyen por mala calidad del producto utilizado o por falta de experiencia del personal que realiza la obra.


Los famosos reductores de velocidad ademas de ser demasiado altos para los vehiculos del residencial, causan charcas, un claro foco de zancudos que ya han provocado tres reportes de dengue. SEGUIMOS ESPERANDO QUE DISMINUYAN LOS REDUCTORES DE VELOCIDAD.


FEDELSA UTILIZO PARTE DE LAS CALLES COMO BODEGA DE ARENA Y PIEDRIN LO QUE DA UN MAL ASPECTO AL RESIDENCIAL.

14 comentarios:

Anónimo dijo...

ya Basta Vecinos Tengo Problemas de Aguas Negras en Mi casa y FEDELSA NO ME RESUELVE, creo que no los damos cuenta del gran problema que se nos avecina con la entrada del Invierno, por lo que propongo lo siguente. Paso 1) Solicitemos a FEDELSA, las especificaciones Tecnicas y mapa constructivo de nuestras viviendas.
Paso 2)una vez los tengamos Soliciten a la Alcaldia de Managua al mas alto nivel del alcalde, vice alcalde, secretario general, comicion de urbanismo del consejo Municipal, para que se verifique si FEDELSA, cumplio con el mata constructivo y especificaciones Tecnicas presentada a la alcaldia para su aprobacion y autorizacion de construccion de nuestro reparto, me he enterado que en la segunda etapa ya se estan organizando por que se dieron cuenta que los materiales con que le construyeron no son los que les oferto FEDELSA, ejemplo le dijeron que el hierro seria STANDAR con con grado 40 con liite de fluencia fy=2800Kg/cm2(40ksi)y la construyeron con hierro milimetrado que inresponsabilidad suerte que ellos se estan dando cuenta a tiempo, asi como los bloques de mala calidad, yo sugiero unirnos con los compañeros de la nueva etapa y hacer un solo bloque para entrentar a estos estafadore, al igual que sugiero contratar una empresa que la paguemos todos para que haga una supervision estructural y material utilizado en la construccion de nuestras viviendas.
Vecinos recordemos que si dejamos pasar el tiempo los problemas van hacer mas dificiles de resolver no aceptemos negociaciones individules somos una sola comundad, yo por mi parte tratare de contactarme con los del bloque nuevo que aun no entrega fedelsa.
rECORDEMOS QUE EL BANCO YA PAGO A FEDELSA HAMOS PARTE DE ESTE PROBLEMAS A LOS BANCOS PARA QUE LOS SIENTE A DAR EXPLICACIONES A LOS FEDELSA.
PASO 3) SI DE LA SUPERVICION NO SALE LO QUE SUPUESTAMENTE LOS DIJERON LOS CONSTRUIRIAN NUESTRAS VIVIENDAS PASARIAMOS A NEGOCIAR SU PRECIO REAL YA QUE A ESTAS ALTURAS NO LA PODRIAN REFORZAR. TENDRIAN QUE BOTAR BIGAS Y NO CREO QUE SE METAN A ESE GASTO.
hasta la victoria siempre.

Anónimo dijo...

LO QUE NOS PROMETIO FEDELSA,
Método de construcción
Toda la mampostería deberá ser construida a plomo y a escuadra, de acuerdo con las dimensiones
y líneas generales indicadas en los planos. El bloque de concreto deberá ser mojado antes de su
colocación, asegurando asi una perfecta alianza del mortero al cemento.
Mortero
Se mezclara la arena y el cemento en proporción de 1 de cemento a 3 de arena por volumen. Debe
mezclarse en mezclador mecánico o bien en bateas especiales hasta que se efectué una mezcla
homogénea y libre de impurezas. No se permitirá el uso de mortero en el cual el cemento haya
comenzado su periodo de fraguado.
Repello y fino de paredes
Acabado de repello directo todas las superficies internas y externas de paredes de mampostería a
base de bloques de concreto así mismo todas las superficies de concreto expuestas y visibles de
todos los elementos estructurales y constructivos.

Anónimo dijo...

VECINO FEDELSA NOS CUMPLIO CON ESTO
Mamposteria
Todas las paredes deberán llevar refuerzos verticales y horizontales a las distancias y diámetros
indicados en planos.
El material a utilizarse en las paredes interiores y exteriores será el bloque de concreto de 15cm x
20cm x 40cm según se marca en planos y deberán ser de buena calidad, limpio, compacto, libre
de rajaduras, reventaduras o desportillados.
El mortero para pegamento de bloques deberá cumplir con las normas ASTM C-270 tipo M,
proporción en volumen 1:3 (cemento-arena).

Anónimo dijo...

Estructura de acero
Características de las varillas
El acero de refuerzo deberá cumplir con las especificaciones de la ASTM A-615 Grado 40 con
limite de fluencia fy= 2800 Kg/cm2 (40 ksi).
El acero de refuerzo se limpiara de toda suciedad u oxido no adherente en estado avanzado. Las
varillas se doblaran en frió, ajustándose a los planos y especificaciones del proyecto, sin errores
mayores de 1cm

Anónimo dijo...

REVISA TU VIVIENDA SI CUMPLE CON ESTOS DATOS CONSTRUCTIVOS
Los agregados empleados en la mezcla de concreto deben ser clasificados según sus tamaños y
deben ser almacenados en forma ordenada para evitar que se revuelvan, se ensucien o se mezclen
con materias extrañas.
La arena ha de estar libre de todo material vegetal, mica, limo, materias orgánicas, etc. La calidad
y granulometría de la arena deben ser tal que cumpla con los requisitos de las especificaciones
correspondientes y permita obtener un concreto denso sin exceso de cemento, asi como la
resistencia requerida.
El tamaño de la piedra triturada no será mayor que1/5 de la separación menor entre los lados de
la fortaleza; 1/3 del peralte de la losa o viga; o ¾ del espaciamiento libre entre las varillas
individuales, o paquetes de varillas, excepto donde específicamente se indique lo contrario. Todos
estos materiales deben cumplir con las especificaciones C-133 del ASTM.
Mezclado del concreto
No se permitirá el uso de concretos que tengan más de 40 minutos de estar mezclados a menos
que se utilicen aditivos especiales.
Se completara la descarga de la mezcladora dentro de un periodo de 30 minutos después de la
introducción del agua para la mezcla de cemento con los áridos

Anónimo dijo...

VECINO TU REPELLO NO SUFRE RAJADURAS REVISA BIEN.
Resistencia del concreto
La resistencia a la compresión especificada se medirá en cilindros de 15 x 30 cm. a los 28 días de
edad, de acuerdo con las normas de la A.S.T.M. C39-84. Todo el concreto empleado tendrá un
revenimiento de acuerdo a las normas.
La mezcla de concreto empleada en toda la estructura deberá ser de una consistencia
conveniente, sin exceso de agua, plástica y trabajable, a fin de llenar los encofrados
completamente sin dejar cavidades interiores o superficiales.
El concreto empleado en la construcción de los elementos estructurales, excepto donde se indique
claramente lo contrario, tendrá una resistencia a la compresión de 210 Kg./cm2 (3000 lbs/pulg.2).
Cemento
Deberá ser Pórtland tipo I del producido en Nicaragua o similar aprobado y cumplir con las
especificaciones C-150 de la ASTM. El cemento se estibara sobre plataformas de madera a una
altura mínima de 15 centímetros sobre el nivel de piso. No se aceptaran bolsas de cemento que
muestren roturas o trazas de humedad

Anónimo dijo...

Vecinos, que pasa estamos dormidos reactivemos nuestra organización estamos PAGANDO no nos estan regalando nada, defendamos

Anónimo dijo...

PROPONGO QUE LOS REUNAMOS EL VIERNES Y QUE CONTACTEMOS A LOS FUTUROS DUEñOS DE LA SEGUNDA ETAPA DE SAN LUCAS ELLOS YA ESTAN HACIENDO GESTIONES Y VAN A DEMAR AA FEDELSA, POR ESTAFA EN LA CALIDAD DE MATERIALES UTILIZADOS PARA LA CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA

Anónimo dijo...

INVITEMOS A LA REUNION AL COMPAñERO MARVIN POMARES SU TELEFONO ES 86049946 DEL INSTITUTO DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR HABER SI NO LOS VA A CUMPLIR RAPIDITO EL ESTAFADOR DE FERNANDO DELGADO HAY QUE PONER MANTAS EN LA FERIA DE LA VIVIENDA EN DONDE VAN A ESTAR EL DIA 4 Y 5 DE MAYO PARA QUE LES DE PENA SON UNOS SIN VERGUENSA.

EL RPOXIMO PASO ES TOMARLOS LAS OFICINAS DE FEDELSA, HASTA QUE CUMPLA LOS ACUERDOS OK

Anónimo dijo...

QUIERO SUBIR UNAS FOTOGRAFIAS AL BLOG PARA COMPARTIRLAS COMO HAGO DIGAME ALGUIEN O PONGAN UNA OPCION PARA PODER SUBIR FOTOS

GBPlayer dijo...

Hola, mi nombre es Gabriel, estoy realizando gestiones para una vivienda en la segunda etapa. He leído muchos comentarios de la primera etapa y me gustaría saber si fedelsa les está resolviendo.

Anónimo dijo...

reserve mi casa en la 3ra Etapa, sugiero que las personas que al igual que yo, ya reservaron, nos pongamos en contacto para contratar un supervisor de la obra y nos garanticemos la calidad de la construccion de nuestras casas y garantizarnos lo que la constructora FEDELSA nos esta ofreciendo. Tel.: 8793-5771

Unknown dijo...

Hola, quiero saber si aun hay casas disponibles en la tercera etapa, me urge saber

JULIO dijo...

Hola mi Nombre es Julio hace unos meses reserve un lote en la feria de urbanizadoras aun no he firmado el contrato con FEDELSA ya que se supone no han terminado de legalizar los lotes de la II etapa q es donde se ubica el lote No he tendido ninguna informacion de ellos acerca de cuando firmar el contrato Sinembargo al ver su pagina en facebook y su Blog me da mucha desconfianza En realidad solo he visitado el residencial en dos ocaciones y si las calles dejan mucho q desear pero desconocia q hubieran problemas con la calidad de las casas me gustaria tener mas informacion sobre la organizacion de los vecinos del residencial soy medico y tengo muy poco tiempo libre pero me gustaria asistir a una de sus reuniones Ya que si la situacion es tan mala prefiero retirar el apartado del lote y no embarcarme con una mala casa Le agradeceria su informacion